Wat is een bulletkrediet?

Investeer vandaag nog in privé-vastgoed dankzij uw IPT of VAPZ.

Wat is een bulletkrediet?

Het bulletkrediet is een hypothecair krediet dat gekoppeld is aan je pensioenverzekeringscontract. Je betaalt enkel de intresten op het geleende kapitaal gedurende de looptijd. Op de einddatum betaal je het bulletkrediet in één keer terug met het kapitaal dat vrijkomt uit je pensioenverzekeringscontract. Je kan dus nu al investeren in privévastgoed met kapitaal dat pas later tot je beschikking komt.


Waarom onroerend goed financieren met een bulletkrediet? 

    • Gebruik toekomstig kapitaal nu al om privé te verbouwen, kopen, vernieuwen, uitbreiden...
    • Je maandelijkse betalingen zijn beperkt; je betaalt privé enkel intresten.
    • Je betaalt het bulletkrediet pas aan het eind van de looptijd terug.
    • Je optimaliseert de fiscale voordelen – zowel privé als via je vennootschap.

Hoe werkt dit?

    • De verzekeringsmaatschappij verleent je het krediet om je vastgoedproject te financieren.
    • Je pensioenverzekeringscontracten worden in pand gegeven aan de verzekeringsmaatschappij. Ze vormen als het ware de borgstelling voor je krediet.
    • Bij het bulletkrediet betaal je maandelijks intresten, gedurende de ganse looptijd van het krediet. Bij het klassieke hypothecaire krediet betaal je maandelijks interesten en kapitaalaflossingen.
    • Je betaalt het kapitaal van het bulletkrediet op einddatum terug met het spaartegoed dat vrijkomt uit een of meerdere (pensioen)verzekeringscontracten.
    • Vaak wordt vervroegd (geheel of gedeeltelijk) het kapitaal terugbetaald en dit met fiscaalvriendelijke  financiële middelen zoals bijvoorbeeld dividenden ( niet met dure bezoldiging).


Het vastgoed mag gelegen zijn in de Europese Economische Ruimte. Het mag ook een tweede verblijf zijn. Je hoeft het niet effectief zelf te betrekken.

 

Contact

Voor meer info:  bel ons 056/62.52.74   mail ons: leven.zorg@qeno.be